सस्ते और छोटे घरों की मांग घटी, लोगों को पसंद आ रहे 1.5 करोड़ से महंगे फ्लैट

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लोगों को पसंद आ रहे 1.5 करोड़ से महंगे फ्लैट– इस साल की पहली छमाही में महंगे फ्लैटों की बिक्री 25,680 यूनिट तक पहुंच गई। 2021 के पूरे वर्ष में, दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, बेंगलुरु, पुणे, हैदराबाद, चेन्नई और कोलकाता सहित सात प्रमुख शहरों में 21,700 से अधिक इकाइयाँ बेची गईं।

अफोर्डेबिलिटी के मामले में दिल्ली-एनसीआर का हाउसिंग पैटर्न राष्ट्रीय पैटर्न से काफी अलग है। इसलिए, देश में किफायती आवास की मांग में गिरावट आई है। एक रिपोर्ट के मुताबिक एनसीआर में लग्जरी होम की डिमांड काफी बढ़ गई है। एनसीआर में पिछले एक साल में महंगे लग्जरी घरों की मांग लगातार बढ़ी है।

साल की पहली छमाही में सात बड़े शहरों में 1.5 करोड़ रुपये से ज्यादा कीमत के 25,680 यूनिट मकान और फ्लैट बिके। एक रियल एस्टेट सलाहकार एनारॉक ने यह रिपोर्ट दी। रिपोर्ट में कहा गया था कि महंगे फ्लैटों की बिक्री पिछले तीन साल की सालाना बिक्री से ज्यादा थी.

इस साल की पहली छमाही में आधे से ज्यादा महंगे फ्लैटों की बिक्री मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) में हुई। लक्ज़री या हाई-एंड हाउसिंग सेगमेंट में, एनारॉक ने कहा कि डेवलपर्स ने छूट की पेशकश की है और एनआरआई की मांग ने बिक्री को प्रेरित किया है।

आंकड़ों के मुताबिक, चालू वर्ष की पहली छमाही में कुल 25,680 महंगे फ्लैट बेचे गए। पूरे 2021 में बेची गई इकाइयों की संख्या में दिल्ली-एनसीआर, एमएमआर, बेंगलुरु, पुणे, हैदराबाद, चेन्नई और कोलकाता सहित सात प्रमुख शहरों में 21,700 से अधिक इकाइयाँ शामिल हैं।

क्यों बढ़ी महंगे घरों की मांग

कोविड-19 महामारी के कारण 2020 में महंगे फ्लैटों की बिक्री घटकर 8,470 इकाई रह गई, जो 2019 में 17,740 इकाइयों से कम है। आंकड़ों से पता चलता है कि पहले के दौरान सात शहरों में 1.84 लाख इकाइयों की कुल बिक्री में लक्जरी घरों की हिस्सेदारी 14 प्रतिशत थी।

2022 का आधा। 2019 में केवल सात प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। एनारॉक के अनुसार, 2022 में आवासीय बिक्री पूर्व-महामारी के स्तर को पार कर जाएगी।

कोविड ने बदल दिया ट्रेंड

एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी के मुताबिक, चार-पांच कारणों से लग्जरी घरों की बिक्री में तेजी आई है। इस साल जो पहली चीजें हुईं, उनमें से एक बड़ी संख्या में लक्ज़री हाउसिंग प्रोजेक्ट्स का पूरा होना था। जैसा कि ग्राहक जल्द से जल्द एक नए घर में जाना चाहते हैं, पूरी तरह से तैयार घरों की मांग बढ़ गई है।

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रियल एस्टेट उच्च आय वाले व्यक्तियों (एचएनआई) के लिए एक लोकप्रिय निवेश बन गया है जिन्होंने महामारी के दौरान शेयर बाजार में पैसा कमाया। इस श्रेणी में बिक्री में वृद्धि का एक कारण यह है कि संयुक्त परिवारों ने महसूस किया है कि महामारी के दौरान उन्हें बड़े घरों की आवश्यकता है।

महामारी की दूसरी लहर के परिणामस्वरूप, एनारॉक ने यह भी कहा कि घर की कीमतों में वृद्धि हुई है। अभी भी एक उचित मूल्य स्तर है। अभी खरीदना संभावित खरीदारों के लिए एक स्मार्ट कदम है, जो मानते हैं कि दरें और बढ़ सकती हैं।

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