How to Get Home Loan In Hindi| Home Loan- Process, Documents, Eligibility, Rate of interest

How to Get Home Loan In Hindi– एक घर खरीदना ज्यादातर लोगों के लिए सबसे बड़े सपनों में से एक है और यह पूरी तरह से एक असाधारण मामला है। इस तरह के सपने को पूरा करने के लिए खरीदारों की ओर से बहुत प्रयास करने की आवश्यकता होती है और अपने बजट में घर को समायोजित करने के लिए सबसे अच्छा होम लोन के माध्यम से किया जा सकता है। How to Get Home Loan In Hindi

यदि आप सोच रहे हैं कि मुझे एक नया घर खरीदा है और उस घर की कीमत बहुत ज्यादा है  तो आपके दिमाग में पहले यह आएगा कि मुझे बैंक से लोन लेकर नया घर खरीदना चाहिए  लेकिन बैंक से लोन लेना इतना आसान नहीं है उसके लिए हमें बहुत सारी बातों का ध्यान रखना पड़ता है| How to take Home loan in India

 पहला यह कि आप कितना कमाते हैं या आप की इनकम कितनी है आप अगर जॉब करते हैं तो आपकी सैलरी मिलती है या अगर आप बिजनेस करते हैं तो आपका सालाना टर्नओवर कितना है सबसे पहले आप उसके बारे में जाने क्योंकि बैंक जो है वह सबसे पहले यह डिसाइड करेगा कि आपको कितना लोन मिल सकता है. How to take Home loan from SBI

 वह आपकी मंथली इनकम ईयरली इनकम पर ही निर्भर करेगा जनरल ऐसा होता है कि आपकी मंथली इनकम का 72 times देता है मतलब आप ₹10000 महीना कमाते हो तो उसको 72 से मल्टीप्लाई कर दो यानी कि 720000 आपकी  Loan Amount होती है. How to Get Home Loan In Hindi

एक होम लोन को एक नया घर/फ्लैट या जमीन का एक प्लॉट खरीदने के लिए चुना जा सकता है जहां आप घर का निर्माण करते हैं, और यहां तक कि मौजूदा घर के नवीनीकरण, विस्तार और मरम्मत के लिए भी।

Types Of Home Loan

• Home Loan
• Home Construction Loan
• Home Extension Loan
• Home Improvement Loan
• Home Loan Balance Transfer
• Composite Home Loan

Documentation for Home Loan

KYC Documents-

1. आधार कार्ड
2. पैन कार्ड
3. ड्राइविंग लाइसेंस
4. 10 पासपोर्ट साइज फोटो
5. अगर आपको खुद के नाम पर लोन लेना है तो खुद के डॉक्यूमेंट और यदि किसी अन्य व्यक्ति के नाम पर लोन लेना है तो उस व्यक्ति के डाक्यूमेंट्स,
6. यदि आपको किसी और को भी इसमें ऐड करना है तो आप फिर या फिर प्रॉपर्टी में इसी का नाम ऐड करना है, 2 लोगों के लिए प्रॉपर्टी लेनी है तो उसके लिए आपको दोनों लोगों का नाम साथ में होना जरूरी है
7. इसके लिए दोनों के केवाईसी डॉक्युमेंट्स की आवश्यकता पड़ती है

Income Documents-

1. IT return (3 years)
2. Form 16
3. salary slip
4. Employer Certificate

Asset Documents-

Asset डाक्यूमेंट्स का मतलब होता है आपने जो भी इन्वेस्ट किया है अगर आपका किसी बैंक में FD  है, आपने म्यूचुअल फंड में इन्वेस्ट किया है, आपकी कोई LIC की पॉलिसी है तो इन सभी डाक्यूमेंट्स की कॉपी आपको बैंक में देनी होती है. How to Get Home Loan In Hindi

 क्योंकि यह डाक्यूमेंट्स बहुत ही इंपॉर्टेंट होते हैं क्योंकि इससे बैंक पता लगता है कि आपकी फाइनेंसियल स्थिति कैसी है जिससे बैंक को आपको लोन देने में आसानी रहती है|

1. FD Copy
2. LIC Copy
3. Mutual Fund
4. RC copy of vehicle

Liability Documents-

1. Loan Statement
2. Bank Account Statement

Property Documents-

• Sale Agreement

Interest Rates for Home loan

Lenders	Lowest Interest Rate (p.a.)	Lowest EMI/Lakh
Kotak Mahindra Bank	6.50%	Rs. 745
Punjab & Sind Bank	6.65%	Rs. 754
LIC Housing Finance	6.66%	Rs. 755
State Bank of India	6.70%	Rs. 757
Tata Capital Housing Finance	6.70%	Rs. 757
HDFC Bank	6.75%	Rs. 760
ICICI Bank	6.75%	Rs. 760
Bajaj Finserv	6.75%	Rs. 760
Bank of Baroda	6.75%	Rs. 760
Punjab National Bank	6.80%	Rs. 763

Fee, & Other Charges for Home Loan

1. Application Fee-

आवेदन शुल्क उधारदाताओं द्वारा उन सभी प्रारंभिक खर्चों को कवर करने के लिए लिया जाता है जो वे सत्यापन करने के लिए वहन करते हैं|

2. Processing Fee-

प्रोसेसिंग शुल्क क्रेडिट मूल्यांकन की लागत को कवर करता है और उधारकर्ताओं की क्रेडिट प्रोफ़ाइल, आय और गृह ऋण योजना पर निर्भर करता है। साथ ही, सभी लेंडर प्रोसेसिंग फीस नहीं लेते हैं।

3. Administrative Charge-

प्रशासनिक शुल्क उन उधारदाताओं द्वारा लिया जाता है जो प्रसंस्करण शुल्क को दो भागों में विभाजित करते हैं। ऋण स्वीकृति के बाद लिया जाने वाला भाग प्रशासन शुल्क के रूप में जाना जाता है। City bank Administrative Charge लगाने वाले बैंकों में से एक है। 

4. Foreclosure Charge-

फोरक्लोज़र/पूर्व भुगतान शुल्क तब लगाया जाता है जब कोई उधारकर्ता ऋण अवधि की समाप्ति से पहले या तो पूरी तरह या आंशिक रूप से गृह ऋण का भुगतान करता है। इससे पहले, ऋणदाता होम लोन पर प्रीपेमेंट पेनल्टी और फोरक्लोज़र शुल्क लेते थे। लेकिन आरबीआई ने उधारदाताओं को फ्लोटिंग रेट होम लोन पर व्यक्तियों पर प्रीपेमेंट पेनल्टी लगाने से प्रतिबंधित कर दिया। जहां तक   फिक्स्ड रेट होम लोन का सवाल है, कुछ कर्जदाता ये शुल्क लगाते हैं।

5. Repayment Charge-

पुनर्भुगतान मोड संबंधित शुल्क तब लगाया जाता है जब उधारकर्ता अपने ऋणदाताओं से ऋण अवधि के दौरान अपने मौजूदा पुनर्भुगतान मोड को बदलने का अनुरोध करते हैं। शुल्क आमतौर पर रुपये तक जाता है। 500 प्रति उदाहरण (स्वैप) और एक ऋणदाता से दूसरे में भिन्न होता है।

6. Rate conversion or Switching Fee-

 दर रूपांतरण / स्विचिंग शुल्क तब लिया जाता है जब उधारकर्ता अपने उधारदाताओं से विभिन्न कारणों से अपनी मौजूदा ब्याज दरों को बदलने या कम करने का अनुरोध करते हैं। शुल्क एक ऋणदाता से दूसरे में भिन्न होता है और आमतौर पर बकाया मूल राशि के 2% तक जाता है।

7. Overdue Charges on EMI-

ईएमआई पर अतिदेय शुल्क तब लगाया जाता है जब कोई कर्जदार चूक जाता है या ऋण ईएमआई के समय पर भुगतान में देरी करता है। यह प्रचलित ऋण ब्याज दरों पर बकाया देय या अतिदेय किस्त पर दंडात्मक ब्याज दरों को आकर्षित करता है। इसलिए, उधारकर्ताओं को समय पर ऋण ईएमआई का भुगतान करना होगा।

8. EMI Bounce Charge-

EMI bounce Charge तब लगाया जाता है जब आप अपने बैंक खाते में अपर्याप्त धनराशि के कारण समय पर ऋण भुगतान करने में विफल रहते हैं। ऋणदाता आमतौर पर रु। 500 ऐसे चूक पर जो एक ऋणदाता से दूसरे में भिन्न हो सकते हैं।

9. Legal Charge-

कानूनी शुल्क आमतौर पर प्रसंस्करण शुल्क में शामिल होता है, लेकिन कुछ ऋणदाता इसे अलग से चार्ज करते हैं जब वे उधारकर्ताओं के कानूनी दस्तावेजों की जांच के लिए फर्मों को संलग्न करते हैं।

TAX Benefits for Home Loan

Section of Income Tax Act	Nature of Home Loan Tax Deduction	Max. Tax Deductible Amt.
Section 24(b)	Interest paid	Rs. 2 lakh
Section 80C	Principal (including stamp duty and registration fee)	Rs. 1.5 lakh
Section 80EE	Additional interest (for first-time home buyers)	Rs. 50,000
Section 80EEA	Additional interest (for affordable housing)	Rs. 1.5 lakh

Eligibility for Home Loan

• Nationality: Indian Residents, Non Resident Indians (NRIs) and Persons of Indian Origin (PIOs)
• Credit Score: Preferably 750 and above
• Age Limit: 18 – 70 years
• Work Experience: At least 2 years (for salaried)
• Business Continuity: At least 3 years (for self-employed)
• Minimum Salary: At least Rs. 25,000 per month (varies across lenders & locations)
• Loan Amount: Up to 90% of property value