अगर आपने लिया है 30 लाख रुपये का Home Loan अब इतनी बढ़ जाएगी EMI

अगर आपने लिया है 30 लाख रुपये का Home Loan अब इतनी बढ़ जाएगी EMI– रिजर्व बैंक ने मई में रेपो रेट में 0.40 फीसदी की बढ़ोतरी की थी। इसके बाद बुधवार को रिजर्व बैंक ने जून की बैठक के बाद रेपो रेट में 0.50 फीसदी की बढ़ोतरी की। उम्मीद है कि निकट भविष्य में रेपो रेट में और बढ़ोतरी होगी।

पिछली दर वृद्धि के लगभग चार साल बाद, ब्याज दरों में एक बार फिर से वृद्धि हुई है। महंगाई अपने सर्वकालिक उच्च स्तर पर पहुंच गई है, जिसने रिजर्व बैंक (RBI) को रेपो रेट बढ़ाने के लिए मजबूर कर दिया है। मई और जून में रेपो रेट में दो और बढ़ोतरी देखी गई।

रेपो रेट में 0.90 फीसदी की बढ़ोतरी कर इसे 4.90 फीसदी कर दिया गया है. रेपो रेट बढ़ने के बाद बैंकों ने भी ब्याज दरें बढ़ानी शुरू कर दी हैं। इसका सबसे ज्यादा असर होम लोन या पर्सनल लोन की किस्तों का भुगतान करने वालों पर पड़ेगा।

पिछले महीने से महंगे होने लगे कर्ज

कोरोना महामारी के बाद अर्थव्यवस्था को गति देने के लिए रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया ने रेपो रेट में लगातार कटौती की। गिरती रेपो दर की प्रतिक्रिया में, बैंकों ने अपनी ब्याज दरों को भी कम कर दिया। इसके परिणामस्वरूप कई दशकों में सबसे कम ब्याज दरें हुईं। लगभग दो वर्षों में, रेपो दर 4 प्रतिशत पर बनी रही, जिससे लोगों को कम लागत पर ऋण प्राप्त करने की अनुमति मिली।

हालांकि, मुद्रास्फीति ने सस्ते ऋण युग को समाप्त कर दिया। रिजर्व बैंक ने पहली बार मई में रेपो रेट में 0.40 फीसदी की बढ़ोतरी की थी। इसके बाद जून की बैठक के बाद बुधवार को रेपो रेट में 0.50 फीसदी की बढ़ोतरी हुई। आने वाले महीनों में रेपो रेट और बढ़ने की उम्मीद है।

इतनी बढ़ जाएगी होम लोन की ईएमआई

रेपो रेट में अब तक की बढ़ोतरी के मुताबिक इसमें 0.90 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है. इसी अनुपात में बैंक कर्ज की ब्याज दरें भी बढ़ा रहे हैं। 7 प्रतिशत ब्याज दर के साथ 20 साल के लिए 30 लाख के होम लोन के मामले पर विचार करें।

अगर आपका बैंक भी रेपो रेट की तर्ज पर ब्याज बढ़ाता है तो आपकी ईएमआई 23,259 रुपये से बढ़कर 24,907 रुपये हो जाएगी। आपको अपनी ईएमआई पर अतिरिक्त 1,648 रुपये का भुगतान करना होगा। ऋण के प्रत्येक लाख रुपये के परिणामस्वरूप 55 रुपये की ईएमआई वृद्धि होगी।

पर्सनल लोन और कार लोन का इतना बड़ा असर होता है

इसी तरह, अगर हम 7 साल के कार्यकाल के साथ आठ लाख के ऋण पर विचार करते हैं, तो ईएमआई भी प्रभावित होगी। फिलहाल, कार लोन की औसत ब्याज दर लगभग 10% है। रेपो रेट की तर्ज पर रेट 10.9 फीसदी तक जाएगा। इसके परिणामस्वरूप ईएमआई में प्रति माह 13,656 रुपये की वृद्धि होगी, जो वर्तमान में 13,281 रुपये है। नतीजतन, ईएमआई हर महीने 375 रुपये बढ़ जाएगी।

5 साल के लिए 5 लाख रुपये के व्यक्तिगत ऋण पर 14 प्रतिशत की ब्याज दर के साथ, ईएमआई 11,634 रुपये से बढ़कर 11,869 रुपये हो जाएगी। इसलिए, हम इस मामले में मासिक ईएमआई में 235 रुपये की वृद्धि देख रहे हैं।

यहां बताया गया है कि आप ईएमआई कैसे कम कर सकते हैं

बढ़ी हुई ईएमआई के बोझ को कम करने के लिए ऋण की अवधि को बढ़ाया जा सकता है। ग्राहकों को आमतौर पर बैंकों द्वारा भी ऋण अवधि बढ़ाने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है। जब होम लोन पर पुराना कार्यकाल मौजूदा अवधि से कम होता है, तो बैंक एक्सटेंशन का विकल्प देते हैं।

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होम लोन 15 साल या 20 साल के लिए होता है, फिर बैंक इसे क्रमशः 20 साल और 25 साल के लिए बढ़ाते हैं। इसके परिणामस्वरूप मासिक ईएमआई में कोई वृद्धि नहीं हुई है।