होम लोन लेना चाहते हैं तो जान ले फिक्स्ड रेट और फ्लोटिंग ब्याज दर में अंतर, कहीं बाद में पछताना न पडे

Fixed rate और Floating Rate ऑफ इंटरेस्ट में क्या अंतर है?

होम लोन लेना चाहते हैं तो जान ले फिक्स्ड रेट और फ्लोटिंग ब्याज दर में अंतर– निश्चित ब्याज दर परिदृश्य में, बाजार की स्थितियों में बदलाव के बावजूद ब्याज पूरी ऋण अवधि में स्थिर रहता है, जबकि फ्लोटिंग ब्याज दर परिदृश्य में, बाजार में उतार-चढ़ाव के आधार पर ब्याज घट या बढ़ सकता है।

डाउन पेमेंट क्या है?

आम तौर पर, बैंकिंग और वित्त संस्थान खरीदी गई संपत्ति की लागत का लगभग 75% से 85% का भुगतान करते हैं। शेष 25% से 15% राशि का भुगतान अप-फ्रंट आधार पर किया जाता है, जिसे लोकप्रिय रूप से डाउन पेमेंट के रूप में जाना जाता है।

प्री-ईएमआई क्या है?

प्री-ईएमआई विकल्प के तहत, उधारकर्ता को केवल उस ऋण राशि पर ब्याज का भुगतान करना होता है जो परियोजना के निर्माण पर प्रगति के अनुसार वितरित की जाएगी। वास्तविक ईएमआई भुगतान घर के कब्जे के बाद शुरू होता है।

क्या उच्च ऋण राशि और विस्तारित चुकौती अवधि की मंजूरी के साथ शेष राशि हस्तांतरण संभव है?

हाँ। मामले की योग्यता और उधारकर्ता की आवश्यकताओं/पात्रता के आधार पर, बैंक नवीनीकरण/विस्तार/साज-सज्जा के प्रयोजनों के लिए अन्य बैंक/वित्तीय संस्थान से ली गई राशि से अधिक राशि स्वीकृत कर सकता है। इसी प्रकार विस्तारित चुकौती अवधि स्वीकृत की जा सकती है बशर्ते कि बैंक की योजना के तहत हर समय अधिकतम अनुमेय वित्त और सुरक्षा मार्जिन के मानदंड कम न हों।

यदि एसबीआई होम लोन के लिए दैनिक कम करने वाली शेष राशि पर ब्याज की गणना की जाती है, तो मुझे कैसे लाभ होगा?

वार्षिक कम करने की शेष राशि पद्धति पर, आप आने वाले एक वर्ष के दौरान आपके द्वारा चुकाई गई राशि पर ब्याज का भुगतान करना जारी रखेंगे क्योंकि वर्ष के लिए ब्याज वर्ष की शुरुआत में बकाया राशि के आधार पर निर्धारित किया जाता है।

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दैनिक कम करने वाली शेष राशि के मामले में, जो कि हम जिस पद्धति का उपयोग करते हैं, आपके ब्याज की गणना केवल बकाया ऋण राशि पर की जाती है, जो आपके द्वारा अपनी ईएमआई का भुगतान करने या कोई पूर्व भुगतान करने पर हर बार कम हो जाती है। यह संक्षेप में आपकी प्रभावी ब्याज दर को काफी कम कर देता है।

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